Важно обращать внимание на множество факторов: от удобства расположения жилья до факторов безопасности и возможностей для игр и развития.
Первое, на что необходимо обратить внимание при выборе квартиры – это расположение и инфраструктура. Район имеет огромное значение для любого человека, вне зависимости, есть ли у него маленькие дети или нет, так как от этого напрямую зависит качество жизни, комфорт и безопасность, как ребенка, так и родителей.
В первую очередь важно осмотреть местность. Развитая инфраструктура, а именно наличие детских садов, школ, поликлиник, магазинов – сильно облегчит жизнь родителям и сэкономит драгоценное время. Также, сейчас существует большой спрос на районы с зелеными зонами. Для семей с детьми это особенно актуально, поскольку с маленьким ребенком вдвойне приятно гулять не только во дворе собственного дома, но и по аллеям парка. Кроме того, это полезно для здоровья.
Стоит учитывать, что для полноценного детского развития необходимо, чтобы во дворе дома были детские площадки с раздельными зонами по возрастам. Сейчас, в новых жилых комплексах застройщики уделяют огромное внимание этому аспекту и наличие детских площадок является своего рода их визитной карточкой. Строятся прекрасные игровые зоны из натуральных строительных материалов с сенсорными покрытиями и большим разнообразием различных элементов.
Сколько длится декретный отпуск в разных странах мира: России можно позавидоватьПри покупке квартиры также важно учитывать, что ребенок в скором времени вырастет и ему потребуются другие развлечения. Поэтому главное уже на этапе покупки подумать, насколько комфортно чаду будет в этом районе в подростковом возрасте. Большим плюсом будет наличие кафе, кинотеатра, спортивно-развлекательных учреждений, торгового центра поблизости от дома. В общем, чем больше различных видов образовательных и досуговых учреждений есть в районе, тем, конечно, лучше.
Сейчас, например, один из крупных застройщиков создает концепции жилых комплексов, реконструируя старые исторические здания, которым дается новая жизнь и они становятся точкой притяжения не только для жителей конкретного комплекса, но и для населения всего района. Это очень свежо и интересно. И значительно улучшает качество жизни современных людей.
Безопасность детей и спокойствие родителей
Второе, что нужно учитывать при выборе квартиры – это безопасность. Очень важно обратить внимание на благополучие района, так как по мере взросления ребенка огромное значение приобретают его самостоятельные прогулки и спокойствие родителей. Есть статистика МВД и рейтинг районов по количеству правонарушений. А еще важно обратить внимание на освещенность улиц. Чтобы определить, хорошо ли освещен район, достаточно просто пройтись по улице вечером.
Особенно важно уделить внимание дороге от школы до дома. Пересекает ли она проезжую часть, есть ли неосвещенные глухие участки. Если ребенок ездит в школу на транспорте, то желательно, чтобы остановка/станция метро были рядом с домом.
Что касается дополнительных параметров, которые влияют на комфорт жителей, в особенности с маленьким ребенком, то обязательно нужно обратить внимание на следующие пункты:
- безбарьерная среда – вход в подъезд с уровня земли позволит без лишних усилий проходить с коляской, санками, велосипедами;
- колясочные на первом этаже сэкономят место в квартире и ваши силы;
- качественные лифты (что может быть хуже, чем застрять с маленьким ребенком в лифте?). Обязательное наличие хотя бы одного грузового лифта;
- консьержные. Присутствие консьержа делает подъезд более безопасным для имущества, что находится в подъезде и колясочных.
.jpg)
Оценивая расположение квартиры в доме, нужно учесть:
- планировку соседней квартиры, находящейся через стену от спальни. Если это маленькая однушка или студия, то всегда есть риск получить за стеной «шумных соседей»;
- расстояние до лифта. Оно может тоже напрямую влиять на уровень внешнего шума;
- предпочтение стоит отдать квартирам на максимальном отдалении от входа на этаж и лифта, так как мимо них реже всего будут проходить соседи.
- выбирайте квартиры окнами во двор – эта сторона, как правило, менее шумная. И отпуская ребенка гулять во двор, можно будет за ним приглядывать.
Идеальный вариант для молодой семьи – квартира с двумя отдельными жилыми комнатами площадью 60-75 кв.м. Меньше уже некомфортно, больше – переплаты на коммуналке, налоге на недвижимость. Ремонт тоже делается раз в 7-10 лет. Есть нормы, которые обязаны учитываться при распределении жилья по программе реновации. Еще есть рамки для архитекторов, дизайнеров и девелоперов. Например, спальня сейчас не может быть менее 9 кв.м. При этом в СССР на семью из 4 человек с двумя детьми давали трешку 60 квадратов с детской 7-8 кв.м. В общем, нормы не главное, когда семья решила покупать жилье. Потому что нормативы определяют лишь необходимый минимум.
Для того, чтобы квартира была комфортной, важна также и высота потолков. Сейчас потолки в комфорт классе в новостройках не ниже 2,65 метра в чистовом варианте. И это самый минимум. Лучше, если высота потолка 3 м и выше.
Если позволяет бюджет, лучшим вариантом будут квартиры с окнами на две стороны или «распашонки», в которых детская комната не будет иметь общих стен со спальней.
Среди более бюджетных вариантов стоит рассмотреть популярные сейчас квартиры евроформата, где кухня-гостиная будет использоваться как спальня родителей.
Молодые семьи вынуждены держать много детских вещей, поэтому им нужны места для хранения. Здесь возможны несколько вариантов:
- квартиры с гардеробными/кладовками, которые можно оборудовать стеллажами;
- квартиры с просторным коридором, в котором можно поставить большой шкаф-стенку.
- отдельные кладовки в подземном паркинге или на нижнем этаже. Цена квадратного метра кладовки на 40-50% ниже, чем квартиры, так что хранение вещей там обойдется дешевле.
Санузел
Во-первых, санузел не должен иметь общих стен с детской комнатой, так как родителям приходится пользоваться санузлом, когда ребенок спит. Во-вторых, чтобы ребенка было удобнее купать, обязательно должна стоять ванная, а не душевая кабина. Для экономии места на кухне и сохранения тишины в доме, в санузле должно быть место для стиральной машины. В идеале, он должен быть раздельным, так как купание ребенка может занимать какое-то время, а второму родителю может понадобиться туалетная комната. Поэтому, нужен раздельный санузел площадью от 3,5 + 1,5 кв. м.
Что касается детской комнаты, то очень важно, чтобы она была безопасной, а следовательно, без балкона.
Правильный выбор квартиры для семьи с ребенком — это залог комфорта, безопасности и развития вашего ребенка. Учтите все перечисленные факторы при выборе нового жилья, и вы создадите оптимальные условия для счастливого детства и успешного будущего вашего ребенка.
