Чек-лист действий от эксперта по недвижимости, которые позволят не продешевить при продаже жилья.
Рынок недвижимости стремительно развивается. Многие регионы пестрят и спросом, и богатым предложением. Но не всегда такие карт-бланши выгодны продавцу. Ведь искушенный покупатель может долго вертеть носом и в итоге выбрать для покупки другое жилье, которое его зацепило.
Чем же можно зацепить и как без особых усилий подготовить жилье к продаже так, чтобы не торговаться о скидках с покупателем, — рассказал бизнесмен, основатель строительной компании «ЮКО» Вадим Юлдашев.
7 шагов, которые помогут подготовить квартиру или дом к продаже
Когда наступает момент продажи недвижимости, важно сделать все возможное, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Есть несколько ключевых шагов, которые помогут придать вашему жилью привлекательный вид.
1. Придайте объекту недвижимости товарный вид
Предпродажная подготовка включает в себя клининг и уборку помещения от старых личных вещей. Избавьтесь от признаков присутствия предыдущих владельцев, чтобы создать чувство свежести и ухоженности. Проведите химическую чистку мебели, чтобы она приобрела новый вид и добавила ценности вашему объекту продажи.
2. Освободите помещение
Идеальным решением является переезд из жилья до его продажи. Если вы все еще проживаете в объекте, то квартира или дом могут выглядеть уставшими и неаккуратными во время показов. Это может негативно влиять на общее впечатление у потенциальных покупателей.
3. Рассмотрите вариант хомстейджинга
Это популярное направление, где специалисты могут помочь освежить интерьер вашего жилья. Замените только старые некрасивые предметы мебели за разумные деньги.
Обновление некоторых деталей, например, замена люстр, может значительно улучшить общий вид помещения и повысить его привлекательность. Но при этом вы не потратите баснословных сумм на переделки.
4. Закажите профессиональную фотосъемку
Качественные фотографии играют важную роль в привлечении потенциальных покупателей. К сожалению, многие объявления о продаже включают фотографии с плохим освещением и низким качеством, что снижает привлекательность объекта.
Используйте услуги профессионального фотографа, чтобы сделать яркие, качественные и современные фотографии вашей недвижимости. Также обратите внимание на описание объявления, оно должно быть кратким, но информативным, подчеркнуть ключевые преимущества объекта продажи.
5. Проведите косметический ремонт
Обновите покраску стен, удалите порванные или грязные обои, проверьте состояние плинтусов. В ванных комнатах обновите швы плитки и тщательно очистите все поверхности. Если нужно, замените элементы на кухне, чтобы помещение выглядело свежим и привлекательным.
Если у вас частный дом, то приведите в порядок не только дом внутри, но и территория около дома, забор и все остальные сооружения на участке. Даже небольших вложений хватит, чтобы создать у покупателя позитивное впечатление о доме. Например, обустроенный сарай со стеллажами, утепленное подсобное помещение и прочее.
6. Уделите внимание инженерным коммуникациям
Проверьте состояние всех коммуникаций и, при необходимости, обновите их. Замените радиаторы, краны или трубы. Обратите внимание не только на коммуникации в доме, но и на внешние. Например, системы полива, краны и шланги и прочие детали.
Потенциальные покупатели часто принимают во внимание все детали, и такие улучшения могут создать положительное впечатление и увеличить ценность вашей недвижимости.
Как стильно украсить дом зеркалами: хитрости дизайнеров интерьера
7. Воспользуйтесь помощью профессионалов
Рекомендуется обратиться к опытным агентам недвижимости по продаже жилья. Они смогут помочь быстрее продать ваш объект, а вы избавитесь от необходимости самостоятельно проводить осмотры и переговоры с потенциальными покупателями.
Конечно, за их услуги потребуется оплата, но вы сможете продать недвижимость быстрее и без дополнительных проблем. А также эксперты предостерегут от нежелательных сделок и помогут привести в порядок всю документацию, чтобы в момент продажи у вас было на руках все необходимое.
Следуя этим советам, вы сможете подготовить свою квартиру или дом к продаже и увеличить шансы на успешную сделку. Помните, что первое впечатление играет важную роль, поэтому старайтесь создать привлекательный и ухоженный вид объекта недвижимости. Удачи в вашей продаже!
Как смыть побелку с потолка: 3 простых способа подготовить комнату к ремонту
