И это не только незаконная перепланировка, есть и менее очевидные и при этом неудачные решения.
Часто владельцы дома хотят привнести изюминку в интерьер квартиры или дома. Они делают сложную перепланировку, создают эксклюзивный дизайн на любителя, выбирают для отделки нестандартные материалы.
Все это выглядит здорово и стильно. Но ведь люди разные, и вкусы у них — тоже! То, что восхищает вас, может совершенно не понравится другим людям. А если в будущем есть перспектива продажи жилья, то лучше не экспериментировать слишком активно, ведь даже супердорогой ремонт не повысит ценник на ваше жилье. А иногда и наоборот: лишь удешевят его!
О том, к каким дизайнерским решениям следует прибегать с осторожностью, рассказал Вадим Юлдашев, предприниматель, бизнесмен, основатель строительной компании «ЮКО».
При создании дома многие стремятся к уникальному и функциональному дизайну. Однако, некоторые решения могут не только не добавить стоимости к вашей недвижимости, но и снизить ее в целом.
Я хочу дать несколько рекомендаций, на что следует обратить внимание при разработке дизайна, чтобы сохранить или даже повысить стоимость вашего дома. Учтите, что это всего лишь рекомендации, которые вы можете использовать на свое усмотрение.
1. Сочетание разных стилей в каждой комнате
Создание гармоничного стиля внутри дома представляет собой искусство. Когда каждая комната в доме выражает свой собственный стиль, это может привести к хаосу и нежелательному эстетическому эффекту.
Сочетание разных стилей без разумного баланса может создать впечатление хаотичности и несогласованности. Поэтому стоит стремиться к созданию гармонии в интерьере, соблюдая единство концепции во всем доме.
2. Неграмотное соединение разных материалов в дизайне
Важно умело сочетать материалы, чтобы достичь визуальной гармонии в интерьере. Неграмотный микс разных материалов, например, при смене обоев на половине стены, может создать неприятный эффект и нарушить общую эстетику.
Идеальным решением будет правильно спланировать и продумать соединение различных материалов на стыке, чтобы создать естественный и элегантный переход от одного материала к другому. Иначе все будет выглядеть дешево и небрежно.
3. Слишком большое количество акцентов в интерьере
Акцентные стены и акцентная мебель может придать интерьеру оригинальность и глубину. Однако, слишком много акцентов может вызвать визуальный перегруз и создать впечатление хаоса.
Чтобы достичь гармонии, рекомендуется использовать их умеренно, сбалансированно и дозированно, создавая в интерьере точки притяжения и фокуса, не перегружая его лишними деталями.
.jpg)
4. Размещение керамогранита в жилых комнатах
Например, в спальне. Это может вызвать неоднозначные чувства. Некоторым людям это может понравиться, но я считаю, что в спальне должна царить атмосфера тепла и уюта, а использование керамогранита может создать ощущение холода.
Важно выбирать материалы, которые способствуют созданию приятной атмосферы для отдыха и релаксации.
5. Неудобная планировка выходов из помещения
Это касается частных домов. Иногда в них можно столкнуться с таким недостатком, который может уменьшить стоимость дома: это размещение выхода из гаража в коридоре, расположенном ближе к спальным комнатам. Это может быть неудобно.
Лучше всего размещать выход из гаража в тамбуре или возле входа, а в крайнем случае — через отдельную помещение, например, котельную или постирочную.
Это позволит избежать проникновения грязи и шума из гаража в близлежащие спальные комнаты. Комфорт дома достигается через грамотное планирование и расстановку функциональных зон.
6. Расположение котельной между комнатами
В доме важно иметь четкое разделение зон. Отдельно жилые комнаты, отдельно общественная и шумная зона и отдельно техническая зона. Правильное планирование позволяет создать уютные и функциональные пространства в доме, где каждая зона выполняет свое предназначение и не мешает другим.
Размещение котельной в отдельной технической зоне поможет избежать шума и дискомфорта, связанного с работой отопительной системы.
7. Расположение выключателя и двери не всегда идеальное
Это могло быть упущением при проектировании или деятельности рабочих, однако такие ситуации часто возникают и вызывают неудобство. Например, когда дверь открывается на себя, а выключатель находится на противоположной стороне. Или же в состоянии открытой двери выключатели остаются за ней.
8. Длинные коридоры
Недостаток в планировке дома может включать в себя большие вытянутые коридоры. Это также является недостатком. Иногда мы не можем избежать их, особенно в одноэтажных домах с множеством комнат.
Однако, лучше избегать создания слишком длинных коридоров при планировке дома. Они воруют пространство и не несут особой важности и функционала.
9. Непродуманные сценарии освещения
В использовании ночного освещения весьма удобно, когда мы просыпаемся в темноте и имеем возможность включить приглушенный свет. Подсветки и бра часто используются в таких случаях.
Я считаю, что это стоит практиковать. Живя в 21 веке, мы можем воплотить сценарии освещения, что приносит нам дополнительный комфорт. Ведь из-за недостатка освещения портить весь ремонт, штробить стены и менять проводку — та еще задачка!
10. Неправильный подбор материалов для рабочей зоны
Важно обратить внимание на выбор материалов для особых зон, например,Ю на кухонном гарнитуре, в мокрых местах.
Использование обоев или материала, который легко пачкается и трудно очищается, может стать проблемой с точки зрения функциональности.
Поэтому лучше всего использовать керамогранит на фартуке. Также можно рассмотреть стекло или даже зеркало, что добавит практичность и эстетическую привлекательность данной области.
11. Неграмотное размещение встроенной техники
Если простой холодильник можно переместить когда угодно в любое место, то встроенную технику так просто не вклинить в общую зону кухни, ванны и других комнат. Поэтому лучше не прибегать к сомнительным, хоть и креативным решениям типа разместить холодильник далеко от кухни.
Иначе вам придется делать долгие прогулки за продуктами в другую часть комнаты или даже в другую комнату. Важно, чтобы все необходимое было легкодоступно в зоне кухни, под рукой.
12. Отсутствие зонирования кухни и гостиной
Сейчас очень можно проектировать кухни-гостиные. Однако не все так просто. Потенциальным владельцам может не понравится такая идея, ведь все запахи, гарь, копоть будет распространяться по гостиной, впитываться в текстиль, мебель.
Может вы редко готовили, а новые хозяева не мыслят жизни без ежедневной жарки-варки. Поэтому рекомендуем сделать хотя бы минимальное зонирование пространства.
.jpg)
13. Неправильное расположение зон и их целей
Каждая зона должна иметь свою функциональность: спальня — для покоя и тишины, а гостиная — для более оживленной активности. Идеальным вариантом будет размещение гостиной и кухни на первом этаже, а спален — на втором. Такое разделение обеспечит не только функциональность, но и удобство использования пространства.
14. Соединение кухни с прихожей
Не рекомендуется соединять зону прихожей и кухонную зону без явного разграничения. Даже в случае ограниченного пространства, важно создать разделение с использованием реек или стеклоблоков, чтобы прихожая и кухня были четко определены. Заходить и с порога оказываться на кухне — идея не для всех.
Как подготовить квартиру или дом к продаже, чтобы выручить как можно больше денег
15. Неграмотное распределение световых точек
Правильное расположение бра играет важную роль в дизайне интерьера. Важно повесить бра на уровне, чтобы они не светили в глаза. Особенно это важно для коридоров и прихожих, где бра широко используются.
Рекомендуется располагать их выше уровня глаз, чтобы избежать неприятного ослепления и создать комфортное освещение.
16. Неэффективное использование пространства под хранение
Одним из стильных трендов является изготовление шкафов, которые занимают всю высоту до потолка. Это не только модно и эстетично, но и удобно.
Преимущество таких шкафов в том, что они не позволяют пыли скапливаться на верхних полках, а также обеспечивают максимально эффективное использование доступного пространства.
Если же вы расставляете по всему дому шкафы разной высоты, стиля, ширины, это удешевляет общий вид и заставляет задуматься о том, что все это предстоит переделывать.
Как стильно украсить дом зеркалами: хитрости дизайнеров интерьера
